Att se över fastigheten

Som fastighetsägare  så är det viktigt att se över sin fastighet med jämna mellanrum. Som bostadsrättsförening så har man ett ansvar över den eller de fastigheter som föreningen äger. Äldre byggnader slits med åren och förr eller senare så är det dags för ett stambyte eller något annat som är på väg att fallera.

Dags för ett stambyte

Det är inte alltid lätt att informera alla lägenhetsägare om vad ett stambyte är. Så det kan vara bra att hänvisa till Frakka som upplyser på ett enkelt sätt vad det innebär om att utföra ett stambyte i den fastighet som man tillsammans äger. Planeringen inför detta stambyte är viktigt och att alla i föreningen får rätt information vilka ingrepp som kommer att göras och hur pass berörda de kommer att bli. Man får räkna med att arbetet tar relativt lång tid så det gäller att vara väl förberedd på detta.

Varför ska man göra stambyte

Ett stambyte görs oftast för att förebygga större problem med vatten och avlopp. Rent ekonomiskt så är det till nytta för både föreningen men också för den som äger en lägenhet i fastigheten. För det mesta så ökar lägenhetens värde i samband med att det gjorts ett stambyte. Och många gånger så passar man på som ägare av bostadsrätten att renovera sitt badrum i och med stambytet och får på så vis ett nytt och fräscht badrum som man kan njuta av.

Dränering eller inte?

Dränering är något som många fasar. Det är slitsamt och dyrt. Du behöver gräva upp intill fasaden på alla sidor och använda tjocka mattor och sten för att vatten inte ska ligga mot grunden. En dålig dränering kan leda till stora renoveringskostnader, det kan förstöra grunden eller översvämma källaren. Men behöver du verkligen göra allt det här?

Moderna framsteg sker överallt och inom husbranschen har det gjorts stora framsteg för att underlätta för husägaren. Idag kan du dränera utan att gräva och använda teknologi och vetenskap för att hålla huset friskt och torrt.

Tekniken bygger på elektriska laddningar. Företaget som utför dessa installationer kommer först hem till dig och gör en fuktmätning. De behöver informationen för att se hur stor installation som krävs och så att det inte är för sent. Det är svårt att leda bort vatten som redan finns där om det är för stora mängder.

Nästa steg är att företag sätter in elektroder i källarväggarna som dras till en huvudenhet. Du behöver inte göra några ingrepp alls på utsidan, allt arbete sker direkt i din källare. Det tar inte mer än 1-2 innan jobbet är gjort istället för veckor.

Nu är det vetenskapen som tar över. Elektroderna skickar ut likström i väggarna, detta gör att vattnet som kommer nära blir positivt laddat. Och vattnet vill inte vara positivt laddat så det svänger av från väggen och söker sig till den negativt laddade marken för att ladda ur. På så sätt kan du håller grunden torr. I priset ingår alltid ett återbesök för att se att alltid fungerar som det ska. Därefter kan du själv följa fuktmätningarna i källaren med en liten app i telefonen.

Hitta bra maskiner till bygget

Du som bygger till eller renoverar hemma har nog redan märkt hur mycket verktyg och material som behövs. Och frågan är ju vad är det mest väsentliga?

Större maskiner

Om du ska göra markarbeten räcker det inte med spade och skottkärra. Då kommer ryggskottet som ett brev på posten. Här krävs det stora maskiner som kan schakta marken effektiv och på kortast möjliga tid. Sådana maskiner köper man så klart inte in som privatperson, inte ens en del företag gör det. Istället hyr man maskinerna av ett annat företag tills jobbet är färdigt.

Mindre maskiner

Tänk att inte köpa det allra billigaste. Jula och Rusta kan locka med sina fina priser men förväntar du dig att maskinen ska hålla genom en hel renovering blir du nog besviken. Skaffa verktygen från kända märken och se vilka recensioner de har fått. Så fort du ska investera mer än 1500 kronor i ett verktyg är det bäst att göra lite efterforskningar. Du behöver också se till att du använder maskinerna rätt, annars spelar det ingen roll om du spenderat 200 eller 2000 kronor, de kommer att slitas ut eller gå sönder snabbare. Läs bruksanvisningarna och om du funderar över något kan du alltid vända dig till ett byggforum för att få hjälp av andra glada amatörrenoverare.

Verktyg

Här gäller samma sak som med mindre maskiner, ska du köpa något som kostar lite mer ska du kolla upp det först. En del verktyg kan du dock komma undan med att köpa till fyndpriser såsom pennor, tumstock, arbetskläder och diverse småsaker. Penslar, färg, sågar och liknande ska du gärna spendera lite mer på. En bra såg gör kapet snyggare och snabbare, alla amatörrenoverare håller nog med om att det är värt en extra hundring.

 

Se över ditt hus regelbundet

När det kommer till våra bostäder är det viktigt att vi vårdar de väl en bostad som inte underhålls på ett korrekt sätt kan drabbas av oönskade och kostsamma problem som inte alls är roliga att ta itu med.

När man köper en bostad är man i regel införstådd i att det innebär en hel del arbete och att det krävs av en att man underhåller bostaden för att den ska vara i ett gott skick. En bostad som inte är det kan var direkt farlig för oss att leva i, och det vill man ju såklart inte.

Men i dagens samhälle kan det vara svårt att balansera jobb, familj och hushåll på ett värdigt sätt och har man begränsat med tid så är det viktigt att man prioriterar rätt. Självklart ska tiden med familjen och barnen prioriteras allra högst, men då kanske man också ska överväga att ta in professionell hjälp för det man har behov av att reparera eller se över i huset.

Det är också ett ypperligt tillfälle att göra det nu då vi har rot-avdraget att använda oss utav och det gäller även hushållsnära tjänster som städning. När man lever i en familj med barn och heltidsjobb så kan det vara svårt att hinna med städningen, men bortser man från städningen så brukar det tyvärr resultera i att man inte trivs i sitt egna hem, därför kan det vara en väl värd investering att ta hjälp utifrån. Assista har lång erfarenhet och kompetenta lokalvårdare och med hjälp av deras tjänster så kan du förenkla ditt vardagsliv avsevärt, skippa städningen och umgås med familjen istället och njut av vetskapen att ditt hem är ordentligt städat.

Det kan kännas som en hel vetenskap att veta hur man tar hand om en bostad, men om man har bra rutiner och ser över det regelbundet så brukar det inte vara några svårigheter alls. Ett hus eller en bostad som mår bra utifrån och in är ett tryggt hus att leva och bo i.